消防设施维护管理工作要求有哪些?建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：
(1)明确管理职责。
同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，消防喷淋设计，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。
(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。
建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。
(3)落实管理责任。
建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，消防预案，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
(4)实施消防设施标识化管理。
消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，六安消防，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置;具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。
(5)故障消除及报修。
值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
火灾探测器的保护面积能有多少
随着我们对防火的意识的提升，很多人都了解过火灾探测器，相信有很多朋友想要了解火灾探测器的保护面积能有多少？那么今天芜湖纳川消防来为大家分析解答：
在许多消防设计图纸中，设计人员经常将感烟火灾探测器和感温火灾探测器间隔等距布置，这样做的结果会往往造成部分区域不能处在探测器的保护范围之内，从而形成探测区域的“真空”。例如某设计院在一个空间高度6m 的大型地下大空间建筑中采用感温火灾探测器和感烟火灾探测器之间成7m的等距正方形布，依据《火灾自动报警系统设计规范》.感烟探测器、感温探测器在此情况下的保护面积分别为60 m"和20 m2，保护半径分别为5.8 m和3.6m。按规范中探测器安装极限曲线(如图1)可知正方形布置时，烟感、感温探测器的蕞大间距分别为7.7 m和4.5 m。与上述设计数据项比较，感烟探测器间距符合规范要求，感温探测器间距过大，造成部分区域不能置于探测器的范围之中。
在气体灭火控制系统中，规范要求采用感烟、感温探测器形成逻辑“与”的关系，即感烟探测器和感温探测器同时动作后，才完成灭火系统的自动控制。设计人员一般是按一个烟感探测器和一个温感探测器按相同的保护半径进行布置，这样做的结果往往是探测器不能保护到全部区域(原因同上)。在这样的保护区域.探测器的数量布置应采用烟温探测器双重面积保护(如一个面积40 m2的房间应设一个感烟、两个感温探测器)，这样才可能保证灭火的及时有效。
公众聚集场所开业或者使用前的消防安全检查：
1、《消防安全检查申报表》。
2、建筑工程消防设计审核和建筑工程消防验收批准文件原件及复印件。
3、明确消防安全组织和消防安全责任的证明材料。
4、消防安全管理制度和消防安全操作规程。
5、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》规定的人员经过消防安全培训的证明。
6、灭火和应急疏散预案。
7、文化行政管理部门出具的同意筹建的批准文件（此项于网吧）。
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